_ñAquí le contamos cómo realizar el trámite y los documentos que debe llevar.
La revisión de avalúo consiste en la verificación del valor catastral determinado para un predio o mejora, que se establece mediante un proceso catastral, acorde con las características y condiciones de la propiedad inmueble.
Generalmente se realiza cuando el propietario considera que el valor determinado no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o mejoras. En muchos casos cuando existe un error o algo no está bien, y por causa de esto sube de manera considerable su impuesto Predial, puede solicitar este trámite para verificar su información.
_“Tengo un local en el tercer piso del centro comercial, el cual tiene un área de 3x1, pero por equivocación lo aumentaron a 5x1 hace 4 años y el Predial ha estado subiendo cada año. Vine con todos los papeles al Centro de Gestión Catastral y la persona que me atendió ya me dejó todo listo para que me puedan hacer la revisión de avalúo”,_ dijo María Bonilla, residente de la comuna Cinco.
Estos son los documentos que debe tener en cuenta para este trámite:
• Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado al jefe de la Oficina de Catastro, expresando de manera clara las razones por las que solicita la revisión del avalúo catastral, donde debe indicar claramente la vigencia para la cual solicita revisión de avalúo.
• Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NUIP) del propietario o poseedor, o fotocopia del autorizado en caso de ser un tercero.
• Título de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial).
A. En el caso de posesiones, presentar copia del documento privado de venta, mediante el cual adquirió todos aquellos documentos que demuestren la posesión.
B. En el caso que el predio este sometido al régimen de Propiedad Horizontal, se debe presentar la escritura que contenga el reglamento de constitución debidamente registrada, así como sus reformas o modificaciones si las hay.
• Pruebas que justifiquen la revisión del avalúo, demostrando que no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o mejora.
• Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no superior a 30 días respecto de la solicitud.
• Avalúo comercial con vigencia I año (opcional).
• Planos, certificaciones de autoridades administrativas, escrituras públicas y en general, cualquier documento que demuestre los cambios en los predios y/o la existencia de mejoras o desmejoras en la construcción (opcional).
Para mayor información, visite el Centro de Gestión Catastral Multipropósito ubicado en la carrera Cuarta # 6-75 CAM La Pola.
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